Tűzvédelmi szabályzat

Tűzvédelmi szabályzat

ÓBUDA 21. sz. LAKÁSFENNTARTÓ SZÖVETKEZET
BUDAPEST III, LAJOS U. 105-111.

TŰZVÉDELMI SZABÁLYZAT

A tűz elleni védekezésről, a műszaki mentésről és a tűzoltóságról szóló, 1996. évi XXXI. törvényben foglaltaknak megfelelően a gazdálkodói tevékenységet folytató szervezetek (magán- és jogi személyek) tűzvédelemmel kapcsolatos feladatainak meghatározása, szabályozása érdekében az Országos Tűzvédelmi Szabályzat (OTSZ) figyelembevételével jelen Tűzvédelmi Szabályzat tartalmazza a Szövetkezetünkre vonatkozó szabályokat.

I. Fejezet
A TVSZ HATÁLYA

1. A TVSZ személyi hatálya

1.1.A TVSZ hatálya kiterjed az Óbuda 21. sz. Lakásfenntartó Szövetkezettel (a továbbiakban szövetkezet) tulajdonosi jogviszonyban, bérlői viszonyban, munkaviszonyban (fő-, másodállásban, mellék-, illetve részfoglalkozásban), valamint munkavégzésre irányuló egyéb jogviszonyban álló, továbbá a szervezett munkával összefüggő tevékenységet végző személyekre.
1.2.A TVSZ hatálya kiterjed más, a szövetkezettel szerződéses viszonyban álló vállalkozások dolgozóira is, ha a társasházhoz tartozó épületekben, illetve a hozzá tartozó telken végeznek munkát.
1.3.Kiterjed a TVSZ hatálya azokra a szövetkezettel jogviszonyban nem lévő személyekre is (családtag, bérlő, vendég stb,), akik bármely célból a társasház területén tartózkodnak.
1.4.A lakásszövetkezetben élő, illetve bármilyen okból ott tartózkodó személyek a TVSZ rájuk vonatkozó előírásait kötelesek maradéktalanul betartani, végrehajtani, és minden tőlük telhetőt megtenni a tűzmegelőzés érdekében. A lakásszövetkezetben élő, illetve bármilyen okból ott tartózkodó személyek a TVSZ előírásai mellett a tűzvédelmi jogszabályok és szabványok előírásait külön rendelkezés nélkül kötelesek betartani.
1.5. A TVSZ előírásainak megszegése - a cselekmény súlyától és jellegétől függően - szabálysértési, illetőleg büntetőeljárást vonhat maga után.

II. Fejezet
A LAKÁSSZÖVETKEZETBEN ÉLŐK TŰZVÉDELMI FELADATAI

A szövetkezet megelőző tűzvédelmi feladatainak maradéktalan és szakszerű ellátását a szövetkezet igazgatósági irányítja.

1. Az igazgatóság feladatai

1.1.A szövetkezet képviselőjeként felelős a tűzvédelmi tevékenységért. Átfogóan irányítja és ellenőrzi a tűzvédelemmel kapcsolatos fejlesztési és korszerűsítési feladatokat.
1.2.A szövetkezet tűzvédelmi feladatait részben közvetlenül, részben a felügyelőbizottság bevonásával látja el.
1.3.A tűzvédelmi szabályokat, előírásokat külön felhívás vagy intézkedés nélkül köteles megismerni és betartani, azok végrehajtásáról intézkedni, illetve a végrehajtást ellenőrizni.
1.4.Kiadja a szövetkezet tűzvédelmi szabályzatát, és ellenőrzi annak végrehajtását.
1.5. Részt vesz a tűzvédelmi hatóságok által megtartott tűzvédelmi szemléken, intézkedik a megállapított hiányosságok határidőre történő megszüntetéséről.
1.6.A közvetlen hozzá érkező, tűzvédelemmel kapcsolatos bejelentéseket, észrevételeket kivizsgálja, illetve azokkal kapcsolatosan szükség szerint intézkedik.
1.7.A tűzvédelmi helyzetre kiható mindennemű változást a változás bekövetkezte előtt legalább 15 nappal köteles írásban bejelenteni a területileg illetékes tűzoltó parancsnokságnak.
1.8.Ellátja mindazon tűzvédelmi feladatokat, melyeket a felügyeleti szervek vagy jogszabályok a szövetkezetre vonatkozóan előírnak.
1.9.Előkészíti a szövetkezet tűzvédelmi helyzetét érintő, közgyűlési határozatot igénylő döntéseket, szükség esetén rendkívüli közgyűlést hív össze.
1.10.Elkészíti, illetve elkészítteti a tűzvédelmi helyzetre kiható beruházások megfelelő dokumentációit.
1.11.Engedélyezi az alkalomszerű tűzveszélyes tevékenység végzését, és ellenőrzi, hogy a tevékenység az engedélyezésben meghatározottak szerint folyik-e.
1.12.A szövetkezet területén végzett minden szakipari tevékenység esetén - ami tűzveszélyes tevékenységgel jár - a szerződésben rögzíteni kell, hogy a tevékenységhez szükséges személyi és tárgyi feltételeket a megbízott köteles biztosítani.
1.13.Gondoskodik az időszakos érintésvédelmi, tűzvédelmi szabványossági és villámvédelmi felülvizsgálatok megtartásáról, a felmerült hiányosságok megszüntetéséről.
1.14.Gondoskodik a megfelelő tilalmi táblák beszerzéséről, elhelyezéséről, valamint a szövetkezet területén a tűzeset bejelentéséről, szükség esetén felelősségre vonást kezdeményez.
1.15.Rendszeresen ellenőrzi a tűzvédelmi szabályok, előírások betartását, hiányosságok esetén intézkedik azok megszüntetéséről, szükség esetén felelősségre vonást kezdeményez.
1.16.Közreműködik a tűzesetek helyszínének biztosításában.
1.17.Előkészíti a felmerült tűzkár-bejelentéseket.
1.18.Gondoskodik a keletkezett hulladékok megfelelő tárolásáról, elszállításáról.
1.19.Esetleges tűz esetén részt vesz a műszaki mentés irányításában.

2. A közgyűlés feladata

2.1. Az igazgatóság előterjesztése alapján határoz a tűzvédelmi feladatok végrehajtásához szükséges anyagi feltételek megteremtéséről.

3. A lakók tűzmegelőzéssel kapcsolatos feladatai

3.1. Aki tüzet észlel, köteles azt a rendelkezésre álló eszközzel (pl: a 105-ös telefonszámon) a tűzoltóságnak jelezni
3.2.Aki tüzet észlel, köteles azt a gondnoknak vagy az igazgatóságnak haladéktalanul jelezni.
3.3.Tűzjelzéskor a lakókat értesíteni kell, akik kötelesek az égő létesítménytől biztonságos távolságban gyülekezni, és a műszaki mentésben stb. az igazgatóság, illetőleg a tűzoltóegység parancsnokának utasítása szerint rész venni.
3.4.A tűzoltóság közreműködése nélkül eloltott, illetőleg az emberi beavatkozás nélkül megszűnt tűzesetet is késedelem nélkül be kell jelenteni az illetékes tűzoltóságnak (105-ös telefonszámon), és a kár helyszínét a vizsgálat befejezéséig változatlanul kell hagyni.
3.5.A tűz jelzése során a tűzoltósággal az alábbiakat kell közölni:
a tűz pontos helyét (pontos cím, emelet),
mi az, ami ég (a tűz jellegére való utalás, pl. elektromos tűz),
a tűz mit veszélyeztet,
emberélet veszélyeztetve van-e,
mekkora kiterjedésű a tűz, a tüzet jelző nevét, a jelzésre használt távbeszélő számát.
3.6.Ha a tulajdonában, illetve használatában lévő ingatlanrész rendeltetésszerű használatában tűzvédelmi szempontból változás áll be, azt köteles bejelenteni az igazgatóságnak, amennyiben a változás indokolja, beszerzi a szükséges szakhatósági engedélyeket.
3.7.Maradéktalanul elsajátítja és betartja a TVSZ-ben meghatározott rendelkezéseket.

III. Fejezet
ÁLTALÁNOS TŰZVÉDELMI ELŐÍRÁSOK

1. Általános rendelkezések

1.1 A szövetkezet egész területén - az alkalomszerűen engedélyezett tűzveszélyes tevékenység kivételével - TILOS olyan tevékenységet folytatni, amely tűz- vagy robbanásveszélyt idézhet elő.
1.2. Éghető anyagokat a fűtőberendezéstől olyan távol 60 Celsius fokot ne haladhassa meg.
A lakást utolsóként elhagyó személy köteles ellenőrizni, hogy nem maradt-e vissza olyan körülmény, amely tüzet vagy robbanást okozhat.

2. Tűzvédelmi ellenőrzés

2.1.A szövetkezet területén az igazgatóság rendszeresen tűzvédelmi ellenőrzést tart, amelyről évenként beszámol a közgyűlésnek.
2.2.Az ellenőrzés során tapasztalt hiányosságok elhárításáról az igazgatóság saját hatáskörön belül, illetve a felügyelőbizottságot bevonva intézkedik. Szükség szerint rendkívüli közgyűlést hív össze.

IV. Fejezet
A HASZNÁLATRA VONATKOZÓ TŰZVÉDELMI SZABÁLYOK

1. Általános rész

1.1.A szövetkezet közös tulajdonban lévő létesítményeit csak az alapító okiratban megállapított rendeltetésnek megfelelően szabad használni. Amennyiben a közösség határozata alapján ez megváltozik, az igazgatóság köteles a tűzvédelmet érintő kérdésekben eljárni (pl. TVSZ módosítása, hatósági engedély beszerzése, illetve beszereztetése stb.).
1.2.Az épületekben lévő lakások (külön tulajdon) helyiségeit a tulajdonos csak rendeltetés szerint használhatja. Amennyiben ettől oly mértékben eltér, hogy az a társasház tűzvédelmi helyzetét befolyásolja, úgy köteles azt az igazgatóságnak jelezni, és a szükséges engedélyeket beszerezni, valamint a TVSZ-t és a tűzvédelmi besorolást módosíttatni.
1.3.A szövetkezet vállalkozási céllal bérbe adott helyiségeiben csak az ott folytatott napi tevékenységhez szükséges tűzveszélyes anyagot, illetve a feldolgozás eszközeit szabad tárolni.
1.4.A tűzveszélyes hulladékot jól zárható, tetővel ellátott, nem éghető anyagú edényben kell gyűjteni, majd az erre a célra kijelölt helyen tárolni, illetve megsemmisíteni.
1.5.A szövetkezet vállalkozási céllal bérbe adott helyiségiben a munkahely, tárolótér tűzvédelmi előírásira a szabványban meghatározott táblákkal kell a figyelmet felhívni.
1.6.A hulladékok tárolásáról az előírásoknak megfelelően kell gondoskodni,
1.7.Tűzveszélyes folyadékkal takarítást (padlózat mosása, pormentesítés stb.) végezni TILOS!

2. Tűzveszélyes tevékenységre vonatkozó szabályok

2.1.Az alkalomszerű tűzveszélyes tevékenységet csak az igazgatóság előzetes írásbeli engedélye alapján szabad végezni.
2.2.Tűzveszélyes tevékenységet csak a megfelelő szakképesítéssel és érvényes tűzvédelmi szakvizsgával rendelkező, a tűzvédelmi szabályokra kioktatott személy végezhet megfelelően karbantartott, kifogástalan állapotú munkaeszközökkel. Ennek tényét a munkaszerződésben rögzíteni kell.
2.3.A nyílt lánggal végzett munka során 5 m-es körzetből az éghető anyagokat el kell távolítani, illetve megfelelő tűzálló anyag takarásával biztosítani meggyulladás ellen.
2.4.Tűzveszélyes környezetben végzett tűzveszélyes tevékenységnél az engedélyező a tevékenység megkezdésétől annak befejezéséig köteles megfelelő felügyeletet biztosítani.
2.5.Tűzveszélyes tevékenység végzése során biztosítani kell az esetlegesen keletkező tűz oltásához megfelelő tűzoltó felszerelést. Ez a munkával megbízott kötelessége, melynek tényét munkaszerződésben is rögzíteni kell.
2.6.A tűzveszélyes tevékenység befejeztével a munka végzője köteles meggyőződni arról, hogy a munkaterületen nincs lappangó tűzveszély, majd ennek tényét jelenti az engedélyezőnek, amit az engedély tőpéldányán aláírásával igazol.
2.7.Az engedélyező vagy annak megbízottja ezt követően szintén köteles meggyőződni a lappangó tűzveszély elhárításáról.

3. Közlekedési utakkal, kijáratokkal kapcsolatos előírások

3.1.A közlekedési utakat és a vízszerzési helyhez vezető utat állandóan szabadon kell tartani.
3.2.A villamos berendezések kapcsolóit, a közművek nyitó és záró szerelvényeit eltorlaszolni, továbbá a belső közlekedési utakat, ajtókat és a kiürítési utakat leszűkíteni még átmenetileg sem szabad.

4. Járművekkel kapcsolatos előírások

4.1.Az épületek előtt gépjárművet csak úgy szabad elhelyezni, hogy az tűz esetén könnyen és gyorsan eltávolítható legyen.
4.2.Az épületek előtt tárolt gépkocsiknak tűz esetén a veszélyzónából való eltávolításáról a tulajdonosnak, illetve használónak kell gondoskodnia.
4.3.A gépjárművel a bejáratok elé, illetve a gyalogos közlekedés számára fenntartott járdára állni, azokat eltorlaszolni még ideiglenesen sem szabad.
4.4.Több gépjármű tárolása esetén azokat úgy kell elhelyezni, hogy a gépjárművek ajtaja legalább az egyik oldalukon teljes szélességben nyitható legyen, az egymás mögött álló járművek között pedig 0,80 m távolságot kell tartani.
4.5.A parkolóban tűzveszélyes folyadékot lefejteni, illetőleg gépjárművet üzemanyaggal feltölteni vagy tűzveszéllyel járó javítást és egyéb tevékenységet végezni TILOS!
4.6.A gépjárműre vonatkozó tűzvédelmi előírások betartásáért a gépjármű mindenkori használója a felelős.

5. Raktározás, tárolás

5.1. A szövetkezet helyiségeiben "A" és "B" tűzveszélyességi osztályba sorolt anyagot, éghető folyadékot (pl. benzin, gázolaj stb.) a BM rendeletben foglaltaknál nagyobb mennyiségben tárolni TILOS!

6. A villamos berendezésekkel kapcsolatos előírások

6.1.Az elektromos berendezési tárgyakhoz vezető utat állandóan szabadon kell hagyni, azt még átmenetileg sem szabad eltorlaszolni.
6.2.A transzformátor helyiséghez (107. épület) vezető utat, a helyiség ajtaját eltorlaszolni még ideiglenesen is TILOS!
A transzformátor helyiség ajtaját üzemszerűen zárva kell tartani, a helyiségbe csak az elektromos művek dolgozói léphetnek be.
6.3. A földszinti elektromos kapcsolóhelyiségben, valamint az emeletenkénti villanyórás helyiségben mindennemű anyag tárolása TILOS!
6.4.Villamos berendezés (pl. hősugárzó) és éghető anyag között olyan távolságot kell tartani, hogy a berendezés meghibásodása folytán bekövetkező túlmelegedés, villamos ív ne okozhasson tüzet.
6.5.Átalakítást vagy ideiglenes szerelést csak az igazgatósággal történt egyeztetés alapján - az MSZ 1600 szabvány előírásának megfelelően - szabad végezni.
6.6.Elektromos berendezések szerelését, javítását és karbantartását csak szakképzettséggel rendelkező személy végezhet.
6.7.A csoportosan elhelyezett kapcsolók és biztosítékok rendeltetését, ki- és bekapcsolt állapotuk helyzetét meg kell jelölni.
6.8.A villamos berendezéseket "A" és "B" tűzveszélyességi osztályba tartozó helyiségekben legalább 3 évente, "C" tűzveszélyességi osztályba tartozó helyiségekben legalább 6 évente, "D" és "E" tűzveszélyességi osztályba tartozó helyiségekben legalább 9 évente tűzvédelmi szempontból felülvizsgálatot kell tartani.

7. Gáz vezetékhálózat

7.1.A lakásokon kívül futó gázvezetéket a szabványban meghatározott sárga színűre kell festeni a megkülönböztethetőség érdekében.
7.2.Gázvezetéket tartókonzolként használni, illetve arra bármilyen tömeget függeszteni szigorúan TILOS!
7.3.Az épületekben a bejövő gázvezeték elzáró szerelvényét jelölni kell.
7.4.A gázvezetéket megbontani, azon javítási munkát végezni csak megfelelő szakmai végzettségű, tűzvédelmi szakvizsgával rendelkező személynek szabad.

8. Csatornahálózat

Éghető gázt, gőzt, illetve folyadékot, valamint ezen anyagokat oldott állapotban tartalmazó szennyvizet vagy a víz hatására éghető gázt fejlesztő anyagot a csatornába engedni szigorúan TILOS!

9. Tűzoltó eszközök, készülékek és felszerelések

9.1. A szövetkezet vállalkozási céllal bérbe adott helyiségeiben - ahol azt a tevékenység megkívánja - az esetlegesen keletkező tűz oltására alkalmas tűzoltó eszközt kell elhelyezni, melynek tárolási helyét a dolgozóknak kötelességük megismerni, biztonságos használatát elsajátítani. Ezen feladatok ellátását a helyiséget használó köteles biztosítani.
9.2. A kézi tűzoltó készülékeket, eszközöket, felszereléseket, illetve anyagokat a veszélyeztetett hely közelében jól látható, könnyen hozzáférhető módon kell elhelyezni. Üzemképes, villamos berendezések tűz oltására is alkalmas tűzoltó készüléket kell tartani - a 107. épület közös tárolójában lévő áramfejlesztő agregátor mellett, -a földszinti közös tárolóban lévő villamos kapcsolóhelyiségben és -a X. emelet fölötti liftházban.
9.3.A tűzoltó készülékek időszakos ellenőrzését el kell végeztetni az MSZ 1040/3- 71 sz. szabványban leírtak szerint. Azon készüléket, melynek időszakos engedélyezése lejárt, üzemképtelennek kell tekinteni.
9.4.A tűz oltása során már használt készüléket haladéktalanul ki kell cserélni.

V. Fejezet
A HELYISÉGEKRE VONATKOZÓ TŰZVÉDELMI HASZNÁLATI SZABÁLYOK

1. Lakások Tűzveszélyességi besorolása "D" (mérsékelten tűzveszélyes).

1.1.Rendeltetésszerűen használt lakásokban a szokásos háztartási tevékenységhez (pl. folttisztítás, javító festés) használt mennyiségen kívül "A" és "B" tűzveszélyességi osztályba sorolt anyagokat és éghető folyadékokat tárolni tilos!
1.2.A lakásokban a hő fejlesztő készülékeken éghető anyagot tárolni tilos! A készülékek környezetében biztosítani, kell, hogy a sugárzó hő tüzet ne okozhasson. 1.3.A gázrendszer és az elektromos hálózat megbontását, azon javítási munkákat csak megfelelő képesítéssel rendelkező személy végezhet.
1.4.Gázvezetéket tartóelemként használni, arra bármiféle tömeget függeszteni szigorúan TILOS!
1.5.A lakást utolsóként elhagyó személy köteles ellenőrizni, nincs-e tűzveszély.

2. Tároló helyek (közös raktár, szeméttároló) Tűzveszélyességi besorolása "C" (tűzveszélyes).

2.1.A tároló helyeken a dohányzás és a nyílt láng használata TILOS!
2.2.A helyiségekben "A" és "B" tűzveszélyességi osztályba sorolt anyagokat és éghető folyadékokat tárolni TILOS!
2.3.A helyiségeket tisztán kell tartani, a keletkezett hulladékot folyamatosan el kell távolítani, semminemű anyagot tárolni szigorúan tilos. Tűzveszélyes folyadékkal takarítást (padlózat mosása, pormentesítés stb.) végezni TILOS!
2.4.A helyiségeket használaton kívül állandóan zárva kell tartani.
2.5.A helyiségek ajtóit eltorlaszolni, leszűkíteni TILOS!
2.6.A helyiségeket utolsóként elhagyó személy köteles ellenőrizni, nincs-e tűzveszély.

3. Szárító helyiség Tűzveszélyességi besorolása "D" (mérsékelten tűzveszélyes).

3.1.A szárító helyiségben a dohányzás és a nyílt láng használata TILOS!
3.2.A helyiségekben "A" és "B" tűzveszélyességi osztályba sorolt anyagokat és éghető folyadékokat tárolni TILOS!
3.3.A helyiséget tisztán kell tartani, a keletkezett hulladékot folyamatosan el kell távolítani. Tűzveszélyes folyadékkal takarítást (padlózat mosása, pormentesítés stb.) végezni TILOS!
3.4.A helyiséget használaton kívül állandóan zárva kell tartani.
3.5.A helyiségek ajtóit eltorlaszolni TILOS!
3.6.A helyiségeket utolsóként elhagyó személy köteles ellenőrizni, nincs-e tűzveszély.

4. Lépcsőház, folyosók Tűzveszélyességi besorolása "D" (mérsékelten tűzveszélyes).

4.1. Az elektromos kapcsolókon, lámpatesteken éghető anyagot elhelyezni TILOS!
4.2. A helyiséget tisztán kell tartani, a keletkezett hulladékot folyamatosan el kell távolítani. Tűzveszélyes folyadékkal takarítás (padlózat mosása, pormentesítés stb.) végezni TILOS!
4.3. A közlekedési utakat leszűkíteni, az azokról nyíló ajtókat eltorlaszolni TILOS!
4.4. A helyiségekben dohányzó köteles a keletkezett hulladékot megfelelően gyűjteni. Égő cigarettavéget, gyufát eldobni tilos!

5. Elektromos kapcsolóhelyiség és liftház Tűzveszélyességi besorolása "D" (mérsékelten tűzveszélyes).

5.1.A helyiségek ajtaját üzemszerűen zárva kell tartani, a helyiségekbe csak a karbantartásra javításra és ellenőrzésre jogosult személyek léphetnek be.
5.2.A helyiségekhez vezető utat, a helyiség ajtaját eltorlaszolni még ideiglenesen is TILOS!
5.3.A helyiségeket utolsóként elhagyó személy köteles ellenőrizni, nincs-e tűzveszély.
5.4. A helyiségekben mindennemű anyag tárolása TILOS !

VI. Fejezet
AZ ÉPÜLETEGYÜTTESRE VONATKOZÓ, TŰZVÉDELEMMEL KAPCSOLATOS TUDNIVALÓK

1. Vízvételezési lehetőség

Tűzoltás szempontjából vízvételi lehetőség a Lajos utca és a Textilgyár utca sarkán (a 105-ös épület délnyugati sarkától kb. 25 m-re) található.

2. Gázelzárók

2.1.Az a főelzáró, mellyel az egész épületegyüttes gázvezetéke elzárható, a Lajos utcai bejáratok bal oldalán lévő bérleményekben van. Amennyiben a bérlő nincs jelen, a helyiség a gondnoknál (105-ös épületben lévő műhelyben) lévő tartalékkulccsal nyitható.
2.2.A lakásokban csak egy gázleágazás van (tűzhely), melynek elzárócsapja a tűzhely fölött van.

3. Villamos kapcsolóhelyiség

3.1.Az épületrészek kapcsolóhelyiségei a Duna felöli bejáratok jobb oldalán lévő közös tárolókban vannak. Az itt lévő főkapcsolóval az egész épületrész feszültség mentesíthető . A feszültségmentesítés a 24 V-os lépcsőházi szükségvilágítást nem érinti.
3.2.A lépcsőházi szükségvilágítás 24 V-os akkumulátortelepről van táplálva. Az akkumulátorok is a villamos kapcsolóhelyiségben vannak.

4 Menekülési útvonal

4.1.Tűz esetén menekülési lehetőség a földszinten, a tetőn át és a VI. emeleti átjárón a szomszédos lépcsőházon keresztül van.
4.2.A tetőn való menekülési útvonalat rács zárja le. Szükség esetén a lezáró rács és a tetőkijárat a földszint utáni lépcsőfordulóban valamint a IX. és X. emelet közti lépcsőfordulóban található, üvegajtós szekrényben lévő kar segítségével lehet nyitni.
4.3. Átjárási lehetőség a 105. és a 107., valamint a 109. és a 111sz. lépcsőház között a VI. emeleten van.

Óbuda 21. sz. Lakásszövetkezet Igazgatósága